Archiwa tagu: preferencje

Preferencje też trzeba spłacić

Mimo nie najlepszych wieści z finansowych rynków europejskich, spadku kursu złotego oraz znacznego umocnienia się franka szwajcarskiego, na rynku kredytów mieszkaniowych nadal ruch. Banki zdecydowanie zaczynają łagodzić swoją politykę kredytową, a to przyciąga klientów. Jeszcze do niedawna były bardzo rygorystyczne i o kredyty długoterminowe, mieszkaniowe i hipoteczne było bardzo trudno, dziś jest już znacznie łatwiej o taki kredyt się starać, co oczywiście nie oznacza, że otrzyma go każdy kto tylko wyrazi taką chęć. Z pewnością ostatnio o wiele łatwiej jest dostać kredyt hipoteczny w euro i banki mocno stawiają właśnie na kredyty w tej walucie. Niestety kredyty w obcej walucie mają to do siebie, że ich kurs jest niestabilny, za co później kredytobiorcy słono płacą, no i ten spread. Poza tym trzeba też przyznać, że są to kredyty drogie, na które nie wszystkich stać.
– To prawda nie wszystkich na nie stać. Dla tych rząd przygotował niespodziankę – kredyt preferencyjny z dopłatami. Otrzymanie takiego kredytu znacznie ułatwia rządowy program „rodzina na swoim”. Oczywiście nie wszyscy kwalifikują się do tego programu, a już z pewnością osoby, które juz posiadają jakąś nieruchomość. Najlepiej jednak o szczegółach rozmawiać w bankach, które prowadzą takie kredytowanie – powiedział znawca rynku mieszkaniowego.
Początkowo jak zapewne pamiętamy, nie było zbyt wiele osób zainteresowanych tym projektem, ponieważ na początku 2007 roku kiedy wchodziła w życie ta ustawa o kredyty było jeszcze stosunkowo łatwo, a klient mógł wybierać, który kredyt jest dla niego najkorzystniejszy. Ale kiedy w połowie tego samego roku dopadł nas kryzys, kiedy o kredyty mieszkaniowe zaczynało być już znacznie trudniej, kredytobiorcy przypomnieli sobie o rządowym wsparciu. Oczywiście nie są to  kredyty skierowane do wszystkich, lecz  jedynie do określonej grupy społecznej. Przede wszystkim jednak do rodzin oraz osób samotnie wychowujących dzieci, które w zwykły sposób nigdy na taki kredyt nie było stać. Teraz taki kredyt preferencyjny dawał im szansę na własny kąt. I tę szansę wiele osób wykorzystało, bowiem chętnych zazwyczaj było więcej niż limitów. Jednakże rząd stale zwiększał tę pulę. Trudno w tej chwili przewidzieć, czy program ten potrwa tylko do końca tego roku, czy zostanie przedłużony na następny. Takich decyzji jeszcze nie ma. Podejmujący decyzję o skorzystaniu z programu „rodzina na swoim” powinni jednak pamiętać, że są to kredyty długoterminowe, a więc spłacać je trzeba będzie przez wiele kolejnych lat. Spłacić też będą musieli dopłaty jaki kredyt preferencyjny „rodzina na swoim” zakłada. Na szczęście spłata dopłat przewidywana jest również na preferencyjnych warunkach.
I jeszcze jedno. O kredyty mieszkaniowe jest teraz łatwiej niż jeszcze kilka miesięcy temu, poza tym rosnąca konkurencja sprawia, że banki znacznie spuściły z tonu. Ciekawą na przykład ofertą jest propozycja banku pocztowego, który nie tak dawno obniżył marżę kredytów hipotecznych do 1,9% i jest to w chwili obecnej chyba najniższa marża na rynku kredytów hipotecznych. Tak czy inaczej o kredyty długoterminowe tego typu jest już o wiele  łatwiej, a mimo to chętnych na kredyty z dopłatami „rodzina na swoim” nie brakuje.