Archiwa tagu: mieszkania

Ostatnia szansa

Ostatnia szansa rodzina Kredyty mieszkania Na rynku mieszkaniowym nie najlepiej się ostatnio dzieje z kilku powodów. Po pierwsze mieszkania są drogie mimo, że ceny i tak wyraźnie spadły od czasu kiedy deweloperzy windowali je do granic absurdu. Po drugie klienci tego rynku mają duże kłopoty z uzyskaniem kredytów mieszkaniowych, a przecież najczęściej za kredyty kupujemy mieszkania. Po trzecie kredyty są bardzo drogie, klienci dążą do jak najniższych kredytów – zresztą zmusza ich do tego rekomendacja T – i w związku z tym raczej kupują na rynku wtórnym. Poza tym jest jeszcze jedna sprawa o czy nie możemy zapominać, a już z pewnością nie zapominają o tym banki. Mianowicie kredyty mieszkaniowe są kredytami długoterminowymi, które często spłacane są przez 30 i więcej lat. Trudno przewidzieć jaka będzie nasza sytuacja finansowa za 10 czy 20 lat. Czy utrzymamy swoje dobrze płatne prace, czy może zostaniemy zwolnieni i zaczniemy mieć poważne kłopoty ze spłata swoich kredytów. Skro więc nie łapiemy się, czy też nie stać nas na drogie kredyty to może kredyty rodzina na swoim pomoże nam w nabyciu upragnionych własnych czterech ścian? Być może ale program rodzina na swoim skierowany jest tylko dla określonych osób. Przed zmianami kredyty z dopłatami rodzina na swoim nie były dostępne dla osób samotnych. PO zatwierdzeniu przez sejm zmian szansę na własne mieszkanie dostali również single. Problem tylko w tym, że kredyty w ramach programu rządowego rodzina na swoim mogą się starać osoby, które nie przekroczyły 35 roku życia. Jeżeli przekroczyły nie mają już żadnych szans na taki kredyt. Poza tym jest jeszcze jedna niezbyt dobra wiadomość, mianowicie program ten zostanie wygaszony z końcem tego roku, więc jest to już ostatni czas na sięgniecie po takie kredyty. Dla wielu polskich rodzin w tym jak już wspomnieliśmy osób samotnych jest to jedyny sposób na kredyt oraz zakup mieszkania. Stale też nam się powtarza, że państwo dokłada do tego interesu więc należy program rodzina na swoim wygasić, tylko nikt nie dodaje, że jest to pożyczka, którą po 8 latach trzeba będzie zwrócić. – Wygaszając ten program rząd tłumaczy się oszczędnościami. Jakimi oszczędnościami? Przecież skala tej pomocy nie jest aż tak istotna dla budżetu państwa, ale za to bardzo istotna dla tysięcy osób starających się o taki kredyt – powiedział jeden z uczestników programu rodzina na swoim.

Kiepskie opinie

Kiepskie opinie pomoc mieszkania deweloper

 

Kiedy każdy z nas wsłuchałby się dokładniej w opinie  o działalności firm deweloperskich, to jest mało prawdopodobne, aby znalazł pozytywne odcienie na temat działalności tych firm. Na przykład na forum budowlanym.pl, na które zainteresowani w każdej chwili mogą wejść przeważają opinie negatywne i ostrzeżenia przed deweloperami. Jest tam tylko jeden pozytywny wpis polecający dewelopera, a dokonał go \\\”Tomek 12345\\\”, który napisał: \\\”chciałbym polecić łódzkiego dewelopera deweloper.strefa.pl budował dla mnie dom, a znajomy kupuje tam mieszkanie, firma naprawdę profesjonalna, dosłownie zero problemów, wszystko załatwiane miło i sympatycznie, daje prawdziwą gwarancję na to co robi. Szczerze polecam\\\”. Takie opinie to raczej wyjątek który potwierdza regułę, że z deweloperami deweloperami najczęściej się wychodzi jak przysłowiowy zabłocki na mydle.

– To prawda, że częściej jednak słyszy się opinie przestrzegające przed nieuczciwymi deweloperami, którzy najczęściej zawyżają metraż mieszkania, nie informują klientów w jakich dokładnie miejscach budowane są mieszkania przeznaczone do sprzedaży, czy plany zagospodarowania przestrzennego przewidują w przyszłości w pobliżu sprzedawanych mieszkań budowę autostrad, wiaduktów, obwodnic, etc. Nie przedstawiają też do wglądu swoim klientom dokumentów notarialno-własnościowych działek na których budowane są mieszkania. Oczywiście nie czekając na wyłożenie tych dokumentów sami powinniśmy żądać dostępu do nich, ponieważ niejednokrotnie okazywało się, że w pobliżu domów planowana jest w przyszłości budowa obiektów infrastruktury miejskiej, natomiast do działek, na których deweloperzy budowali mieszkania zgłaszane są roszczenia rodzin byłych właścicieli tych działek. Z drugiej jednak strony banki bynajmniej nie ułatwiają życia deweloperom i ich pomoc dla zadłużonych w bankach deweloperów ogranicza się często jedynie do wyegzekwowania swoich należności – powiedział jeden z klientów.

I jak się okazuje ma rację, ponieważ deweloperzy najczęściej nie mogą liczyć na kredyty na dokończenie inwestycji. Tymczasem pomoc dla zadłużonych w bankach deweloperów być może rozwiązałaby także problemy klientów firm deweloperskich. A tak deweloper nie mając wsparcia finansowego w bankach bankrutuje, a klienci najczęściej w tedy tracą swoje pieniądze, ponieważ najczęściej znajdują się na końcu listy wierzycieli. Jeżeli chodzi o Warszawę to dobre opinie zbiera ostatnio Warsaw Dewelopment Group-7. Z opinii tych wynika, że jest to w chwili obecnej jedna z lepszych firm deweloperskich działających na terenie Stolicy.

– Ostatnio załatwiałem z nimi pewne formalności i wszystko poszło sprawnie i szybko. Zasięgnąłem też opinii o nich wcześniej i z tego co udało mi się dowiedzieć to jest to raczej rzetelny deweloper. Właśnie się wprowadziłem do mieszkania kupionego u tego dewelopera i jestem z tego bardzo zadowolony – powiedział jeden z klientów.