Archiwa tagu: kredyty preferencyjne

Kredyt Rodzina na swoim dla samotnych

Program opracowany przez rząd, a finansowany przez Skarb Państwa – Rodzina na swoim cieszy się coraz większym powodzeniem, a funkcjonuje od 2007r. Dla wielu rodzin jest on jedynym sposobem na posiadanie własnego kąta. Olbrzymią zaletą kredytu Rodzina na swoim jest to, że oprócz pełnych rodzin mogą z niego korzystać osoby samotnie wychowujące dzieci. Jest to obecnie jedna z najczęściej wykorzystywanych i najbardziej dostępnych form kredytowanie mieszkania, a mogą sobie na nią pozwolić nawet niezbyt zamożni obywatele.

Co z osobami samotnymi, tzw. singlami?

Zainteresowania kredytem preferencyjnym Rodzina na swoim jeszcze wzrośnie, gdy będą mogły z niego skorzystać osoby samotne albo pozostające w nieformalnym związku, a ma się to stać w 2011 roku. Program ten będzie jednak miał ograniczony czas jego trwania, a więc osoby samotne, chcące skorzystać z dopłaty do kredytu Rodzina na swoim będą musiały się pospieszyć. Zmiana w ustawie dotycząca tego kredytu jest uzasadniana w ten sposób, że kupno mieszkania jest pierwszym krokiem do założenia rodziny. Chętnych samotnych osób na kupno mieszkania jest dużo, dlaczego więc im tego nie ułatwić?

Na jakich warunkach osoby samotne otrzymają kredyt hipoteczny Rodzina na swoim?

Podstawowym warunkiem ma być to, że kredyt preferencyjny Rodzina na swoim single biorą na pierwsze swoje mieszkanie i nie mają prawa własności żadnego mieszkania, domu, współwłasności budynku mieszkalnego lub mieszkania oraz prawa własnościowego do lokalu albo domu jednorodzinnego.

Kredyt Rodzina na swoim osoby samotne lub bezdzietne mogą przeznaczyć na zakup mieszkania, domu jednorodzinnego, remont mieszkania. Kredyt zaciąga się w jakimś banku komercyjnym, który ma umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Ponadto taki kredyt jest zaciągany w złotówkach.

Posiadanie własnego mieszkania czy domu stanie się więc jeszcze bardziej dostępne również dla osób samotnych. Banki również zacierają ręce-więcej chętny, więcej udzielonych pożyczek hipotecznych. Konto bankowe przy okazji też się sprzeda. Będzie to więc korzyścią nie tylko dla nas, ale również i dla banków.

Kredyty preferencyjne pomocne dla deweloperów

Jakby nie określać kredytów w programie rodzina na swoim to i tak będą to zawsze kredytu preferencyjne. A więc takie, które coś dają dla kredytobiorcy prawie za darmo. Jedni na tym korzystają a inni nie. Inni muszą do tego interesu dopłacać. Ale to inna bajka. Ważne, że na kredytach preferencyjnych z dopłatą rządową skorzystali nie tylko klienci ale też banki, deweloperzy i nie wiadomo kto jeszcze. Ale czy skorzystała cała gospodarka?

Jeśli iść tropem, że budownictwo to koło zamachowe całej gospodarki to rzeczywiście czym lepiej dzieje się w tym sektorze tym lepiej dla nas wszystkich. Ostatnio GUS podał, że produkcja przemysłowa w lipcu spadła o 4,6 procenta ale w budownictwie wzrosła o 10 procent. Wszyscy analitycy przyjęli to za dobry sygnał. To co robić-ganić kredyty preferencyjne w ramach programu rodzina na swoim czy jednak dać temu spokój i dziękować, że w ogóle rynek nieruchomości „nie padł na twarz”. Większość obserwatorów i uczestników rynku (pytanie czy są obiektywni) a więc agencje nieruchomości, deweloperzy, firmy budowlane, wykończeniowe zgodnie twierdzą, że kredyty hipoteczne z dopłatą rządową nie pozwoliły rynkowi się zapaść. A warunki ku temu były znakomite (do zapaści oczywiście) bo banki naprawdę mocno ograniczyły akcje kredytowe-zwiększyły marże, zaczęły wymagać wniesienia wkładu własnego, ograniczyły mocno dostępność kredytów we frankach.

Jednocześnie spadły ceny nieruchomości, rząd podniósł maksymalne ceny po jakich nieruchomość może być kupiona aby kwalifikowała się do programu rodzina na swoim. Deweloperzy w tym czasie również postawili na rodzinę na swoim. Zaczęli mocno reklamować całe osiedla, w których mieszkania można było kupić i sfinansować kredytem z dopłatą. Dodatkowo nowe banki przystąpiły do umowy z BGK i mogły zacząć oferować kredyty preferencyjne. Choć i tak najwięcej taki kredytów udzielały i udzielają nadal PKO BP i Pekao SA.

Kredyt preferencyjne moim skromnym zdaniem najbardziej pomogły deweloperom. Ale nie da się również ukryć, że pomogły całej branży budowlanej w tym również samym klientom przetrwać ciężkie miesiące. Nie ma więc co narzekać.