Archiwa tagu: bank

Tylko przez rok

Tylko przez rok kredyt rodzina bank

Na początku 2007 roku weszła w życie ustawa o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania. Był to tak zwany program rodzina na swoim, który umożliwiał otrzymanie dopłat do kredytu mieszkaniowego. Jak zapewne pamiętamy w pierwszym okresie jej funkcjonowania warunki preferencyjne nie były zbyt atrakcyjne, nic więc dziwnego, że zainteresowanie tymi kredytami było raczej umiarkowane. Zresztą na początku 2007 roku o kredyt na dom, czy też może inaczej, o kredyt mieszkaniowy było jeszcze stosunkowo łatwo, warunki kredytowania nie były jeszcze tak surowe jak obecnie i oprocentowanie było jak na owe czasy dość atrakcyjne. Jednakże w połowie tego roku Polskę dopadł kryzys i banki diametralnie zmieniły swoją strategię kredytową. Zaostrzone zostały warunki kredytowe, podniesiono prowizje i marże, zaostrzono obliczanie zdolności kredytowej klienta, a warunkiem uzyskania takiego kredytu jest wkład własny oraz jego ubezpieczenie. Nic więc dziwnego, że niemal natychmiast zwiększyło się zainteresowanie kredytami z dopłatami rodzina na swoim. Tymczasem nie ma chyba osoby, rodziny, która nie marzyłaby o własnych czterech ścianach. Najczęściej o własne mieszkanie, własny dom zabiegają młode małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci i to przeważnie do nich skierowana jest oferta, a właściwie program rządowy rodzina na swoim, czyli kredyt na dom z dopłatami. Inicjatywa rządowa spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem klientów banków, które brały i nadal biorą udział w tym programie. Jednak że nie wszystkie osoby mogą się starać o taki kredyt. Aby taki kredyt na dom z dopłatami rządowymi rodzina na swoim otrzymać trzeba spełniać określone warunki. Mimo wsparcia rządowego to jednak bank pożycza pieniądze, rząd jedynie w ramach tego projektu dopłaca do odsetek /50%/ od oprocentowania tego preferencyjnego kredytu. Program rodzina na swoim zakłada, że dopłaty będą kontynuowane przez 8 kolejnych lat, później kredytobiorca będzie już musiał sam sobie radzić. Tak czy inaczej rządowe wsparcie w dużej mierze decyduje o podjęciu decyzji o staranie się o taki kredyt.
Prawdą natomiast jest, że kredyt z dopłatami rodzina na swoim w wielu przypadkach zadecydował o decyzji kupna mieszkania. Ale okazuje się, że nie tylko ten program pomaga w spłacie zaciągniętych kredytów. Dopłatami do kredytów od sierpnia 2009 roku objęte były także osoby, które zaciągnęły kredyt mieszkaniowy, utraciły pracę i teraz nie są w stanie go spłacać, ale to już temat na inną okazję. Tymczasem zainteresowanie programem „rodzina na swoim” jest bardzo duże, dlatego też program ten będzie kontynuowany do 2012. Jest więc jeszcze sporo czasu na złożenie takiego wniosku. Najprawdopodobniej zasadniczo nie zmienią się zasady skorzystania z takich kredytów. Natomiast zmiany które weszły w sierpniu tego roku sprawiły, że o kredyty rodzina na swoim mogą teraz starać się single, które od lat czekały na takie zmiany. Niestety znacznie ograniczono wiek starających się o kredyty z dopłatami rządowymi, który wynosi teraz 35 lat. To znaczne ograniczenie i niewątpliwa wada tego kredytu.

W pocztwym najtaniej

Dotrzymując wcześniejszych obietnic banki zdecydowanie złagodziły swoją politykę wobec kredytów mieszkaniowych. Ale tylko mieszkaniowych, bowiem o zwykłe kredyty gotówkowe nadal jest bardzo trudno. Sytuację tę jeszcze pogłębiają zawirowania na rynkach finansowych zjednoczonej europy. Ale kredyty hipoteczne na zakup bądź budowę domu czy mieszkania można już o wiele łatwiej otrzymać niż na przykład w pierwszym kwartale tego roku. Szczególnie łatwiejszy jest dostęp do kredytów w euro. Klienci starający się o kredyty w złotówkach na ulgi niech raczej nie liczą. Kiedyś nie wszystkich było stać na kredyt mieszkaniowy przy dochodach jakie mieli. Teraz na ulgi mogą liczyć osoby, które mieszczą się w kryteriach na dopłaty rządowe. Program „Rodzina na swoim” umożliwia wielu polskim rodzinom oraz osobom samotnie wychowującym dzieci o staranie się o taki kredyt. Jest to w zasadzie jedyna szansa dla wielu osób, aby kredyt mieszkaniowy przy takich dochodach otrzymać i wreszcie zakupić wymarzone własne cztery ściany. Pomysł na kredyt z dopłatami polega na tym,ze rząd przez 8 kolejnych lat spłaca 50% odsetek od kapitału zaciągniętego w banku kredytu mieszkaniowego.Jest to poważna kwota i poważna pomoc państwa dla rodzin starających się o własne „M”. Program cieszył się i cieszy nadal niesłabnącym powodzeniem, nic więc dziwnego, że chętnych nie brakuje. Pamiętajmy jednak, że nie wszystkie banki mają takie same warunki kredytowania „rodzina na swoim”. Jak wynika z analiz najlepsze warunki proponuje bank pocztowy. Z informacji comperii dowiadujemy się, że z przygotowanego przez specjalistów tej branży raportu wynika, że bank pocztowy zajął pierwsze miejsce wśród banków prowadzących kredyty z dopłatami rządowymi. Właśnie w banku pocztowym miesięczna rata kredytu „rodzina na swoim” okazała się najniższa. Nadal w tym banku trwa też promocja kredytów mieszkaniowych oraz kredytów rządowego programu „rodzina na swoim”. Promocje mają potrwać do września br.
– To prawda, są to kredyty na preferencyjnych warunkach z niską marżą – 1,9%, niezależnie od kwoty kredytu oraz poziomu LTV. Promocja dotyczy kredytów z pakietem ubezpieczeniowym AVIVA, które obejmuje ubezpieczenie od utraty pracy, na wypadek niezdolności do pracy oraz ubezpieczenie na życie. Taki kredyt mieszkaniowy przy spełnieniu odpowiednich warunków z całą pewnością można w naszym banku otrzymać – powiedział przedstawiciel banku pocztowego
Na razie nie ma żadnych sygnałów o ograniczeniu, czy też zaprzestaniu dofinansowania tej formy pomocy rodzinom starającym się o własne mieszkanie, wszystko więc wskazuje na to, że warunki przyznawania kredytów z dopłatami do końca 2010 się nie zmienią. Od wejścia w życie programu do marca br skorzystało z tego programu ponad 60 tysięcy osób. Wszystko wskazuje na to, że liczba ta znacznie się zwiększy.