Preferencje rządowe
Z analiz bankowych jasno wynika, że coraz mniej jest chętnych klientów na kredyty mieszkaniowe i pewnie dlatego, że są to kredyty bardzo drogie. Ale i banki w obliczu nieciekawej sytuacji finansowej są bardziej wstrzemięźliwe w przyznawaniu długoterminowych kredytów. Poza tym jak wiadomo od roku funkcjonuje pełna wersja rekomendacji T i z pewnością o kredyt mieszkaniowy jest już znacznie trudniej niż dotychczas. Jednakże banki bardzo szybko dostosowały się do nowej sytuacji i jak tylko mogą starają się omijać zapisy rekomendacji T. Wprawdzie czas oczekiwania na decyzję trochę się wydłużył, ale za to banki starają się swoim klientom zrekompensują tą niedogodność przeróżnego rodzaju bonusami. Takimi jak chociażby nie tak odległa oferta Lukas Banku i jego kredytu mieszkaniowego 3×0. Skąd nazwa 3×0? Ponieważ Lukas Bank postanowił w ramach realizowanego programu rodzina na swoim zaproponować mieszkaniowy kredyt preferencyjny w ramach którego nie pobierał od swoich klientów prowizji, ponadto osobom, które zdecydowały się na taki kredyt preferencyjny bank nie pobierał też opłat za wycenę nieruchomości, a także kredyt ten można było w tym banku uzyskać bez posiadania jakiegokolwiek wkładu własnego. Na taki mieszkaniowy kredyt preferencyjny mogli liczyć klienci, którzy złożyli wnioski kredytowe w ramach projektu rządowego rodzina na swoim oraz spełniali wszystkie warunki stawiane przed kredytobiorcami. Ale jak pamiętamy jeszcze dalej w swych zapędach promocyjnych poszedł dnb nord, który zrezygnował nawet z marży przez pierwszy rok. Pamiętać jednak należy o jednej rzeczy, mieszkaniowy kredyt preferencyjny można dostać niemal w każdym banku, ale preferencje zawsze kosztują. Jeżeli na przykład bank nie pobiera prowizji to większa jest zazwyczaj marża i odwrotnie. Jeżeli bank rezygnuje z jakichś opłat to na miejsce takiego bonusu pojawiają się żądania typu założenie konta bankowego oraz wysokich wpłat miesięcznych, itp. Przykłady oczywiście można mnożyć. Dotyczy to także kredytów z dopłatami rządowymi. Z preferencyjnego kredytu rodzina na swoim warto skorzystać, ponieważ program ten będzie powoli wygaszany i potrwa tylko do 2012 roku. Ostatnie wnioski będą więc przyjmowane tylko do 31 grudnia 2012 roku. I jeszcze jedna ważna rzecz. Otóż decydując się na kredyt preferencyjny rodzina na swoim pamiętajmy, że oferty w różnych bankach mogą różnić się parametrami, dlatego należy porównać oferty w co najmniej kilku bankach. Poza tym należy taki kredyt preferencyjny porównać z kredytem standardowym, który może okazać się lepszy od preferencyjnego. Należy też porównać koszt kredytu przy ratach stałych i malejących i nie minimalizować kredytu, bo może czasami nam zabraknąć na zakup mieszkania.