Omawiamy-zasady-preferencyjnych-kredytów-dla-młodych-małżeństw

Kredyty mieszkaniowe udzielane w ramach programu Mieszkanie dla Młodych są w tej chwili jedynymi preferencyjnymi kredytami dla młodych małżeństw. Warto zapoznać się z zasadami MdM-u.

Własne mieszkanie stanowi życiowe wyzwanie dla wielu młodych małżeństw, a także osób samotnych, które również chciałyby mieć własne cztery ściany. Jeszcze do niedawna funkcjonował program Rodzina na Swoim, z którego skorzystały tysiące młodych małżeństw, ale został już wygaszony. Obecnie na podobnych zasadach funkcjonuje inny program z dopłatami rządowymi. Niestety, nie wszyscy mogą z niego skorzystać. Należy przypomnieć zasady funkcjonowania programu MdM tym, którzy mają szansę na takie dopłaty i chcieliby się o nie starać.

Program Mieszkanie dla Młodych został stworzony w celu pomocy osobom do 35 roku życia w uzyskania kredytu na zakup mieszkania bądź budowę domu. W ramach tego programu można zakupić jedynie nieruchomości na rynku pierwotnym. Jest to błąd. Bardzo często młodzi ludzie, których nie stać na drogie mieszkania na rynku pierwotnym (które na dodatek jeszcze później muszą wykończyć), woleliby zakupić mieszkanie na rynku wtórnym. Minusem jest też fakt, że dopłatą objętych jest jedynie 50 m kw. powierzchni lokalu.

Na jakie dopłaty młodzi ludzie mogą liczyć? Na nieco wyższe dopłaty mogą liczyć przede wszystkim młode małżeństwa z dziećmi, a to dlatego, że prócz dopłat wypłacanych jednorazowo mogą one jeszcze otrzymać 5 proc. Na kolejną dodatkową opłatę w wysokości 5 proc. mogą liczyć małżeństwa mające dwójkę dzieci, którym po upływie do pięciu lat po zakupie mieszkania urodzi się trzecie dziecko. W związku z tym rodziny wielodzietne mogą liczyć na dopłaty nawet w wysokości 20 proc. Tymczasem standardowa dopłata do wkłady własnego ubiegających się o kredyty w ramach programu MdM wynosi 10 proc.

Program Mieszkanie dla Młodych jest wielką szansą dla ludzi młodych na własne cztery ściany, chociaż dopłaty w ramach tego programu są niższe niż przy programie Rodzina na Swoim. Ale są – a dla wielu młodych ludzi odłożenie pieniędzy na obowiązujący wkład własny w wysokości 5 proc. jest progiem nie do przejścia. Poza tym trzeba pamiętać, że 5 proc. wkładu własnego obowiązuje tylko w tym roku. W następnym będzie to już 10 proc., by docelowo dojść do 20 proc.

Niestety, nierzadko nawet dopłaty nie załatwią sprawy, ponieważ wielu małżeństw po prostu nie stać na kredyt. Dobrym rozwiązaniem może się dla nich okazać wynajem mieszkania. Program budowy oraz zakupu całych budynków pod wynajem jest już w końcowej fazie przygotowań.

Warunki-otrzymania-kredytu-hipotecznego

Kierując swoje kroki do banku po kredyt, mamy nadzieję, że uzyskamy go na preferencyjnych warunkach. Zwłaszcza jeżeli chcemy ubiegać się o hipoteczne finansowanie. Jakie warunki należy spełnić, aby dostać kredyt mieszkaniowy?

W reklamach banków zwykle słyszymy o niskim oprocentowaniu i korzyściach, które płyną z finansowania hipotecznego. Oczywistym faktem jest, że w dzisiejszych czasach bez wsparcia banku ciężko byłoby zdobyć własne lokum. To, co słyszymy w telewizyjnych reklamach, powinniśmy zweryfikować w placówce banku, ponieważ są to jedynie mrzonki, które z rzeczywistości mają niewiele wspólnego.

Aby dostać od instytucji finansującej niskie oprocentowanie i preferencyjną marżę, kredytobiorca jest zobowiązany spełnić szereg dodatkowych warunków.

Kredyt hipoteczny w Banku Pocztowym

Bank Pocztowy oferuje klientom niższą marżę kredytu, ale tylko pod warunkiem otwarcia konta z regularnym wpływem wynagrodzenia. Dodatkowo klient zobowiązuje się do dokonywania płatności kartą debetową i kredytową na sumę 500 złotych. Mało tego – aby mieć zapewnione lepsze warunki spłaty, kredytobiorca musi wykupić polisę na życie.

Kredyt hipoteczny w City Handlowym

Citi Handlowy narzuca na klientów warunek posiadania oszczędności w banku na kwotę minimum 15 000 złotych. W zamian za korzystniejszy kredyt instytucja zobowiązuje klienta również do posiadania ROR-u ze stałym wpływem wynagrodzenia oraz do korzystania z kart kredytowej przez 5 lat. Minimalna kwota transakcji na karcie kredytowej to 200 złotych miesięcznie.

Kredyt hipoteczny w Deutsche Bank i kredytu

W Deutsche Banku również istnieje możliwość obniżenia kosztów kredytu hipotecznego. Wystarczy, że otworzymy linię kredytową i będziemy z niej korzystać przez 5 lat. Czy jest szansa na lepsze warunki kredytu hipotecznego bez spełnienia powyższych wymogów? Niestety musimy liczyć się z otwarciem konta, polisy ubezpieczeniowej i wyrobieniem karty kredytowej. Bywa tak, że te wszystkie produkty swoją ceną przewyższają rzekomą oszczędność na kredycie hipotecznym.

Te-banki-przyjmują-już-wnioski-o-kredyt-MdM

Mieszanie dla Młodych to ciekawa propozycja, która na pewno zainteresuje osoby chcące posiadać własne mieszkanie bądź dom. Poniżej prezentujemy banki, które przyjmują już wnioski o kredyt w ramach MdM.

Rządowy program dopłat do mieszkań i budowy domów dla młodych małżeństw oraz singli ruszył w 2014 roku. Początkowo umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisały dwie instytucje: Bank PKO BP i Bank PKO S.A. Taka sytuacja nie była zbyt komfortowa dla wnioskodawców, gdyż niewielkie możliwości wyboru sprawiły narzucanie większych marż, co obniżało korzyści płynące z takiego dofinansowania. Dlatego też wiele osób decydowało się wstrzymać swoje decyzje i poczekać na dalszy rozwój sytuacji. Na szczęście w trakcie pierwszych miesięcy programu coraz więcej banków zdecydowało się wprowadzić kredyt MdM do swojej oferty, umożliwiając tym samym zwiększenie dynamiki, jak i konkurencyjności bankowych propozycji.

Na chwilę obecną lista banków przyjmujących wnioski o takie kredyty składa się z 10 pozycji. Jak podaje Bank Gospodarstwa Krajowego od 2 stycznia 2014 roku dofinansowanie można uzyskać w dwóch instytucjach kredytujących: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A oraz Polska Kasa Opieki S.A. Już w lutym bieżącego roku, po niemalże miesięcznym działaniu programu MdM do grona instytucji udzielających wsparcia finansowego dołączył: Getin Noble Bank  (4.02.1014), Alior Bank  (3.02.2014), SGB Bank Spółka Akcyjna (10.02.2014) a także Bank Gospodarki Żywnościowej (19.02.2014).

Choć liczba złożonych wniosków stale wzrastała, wielu młodych ludzi czekało na przystąpienie kolejnych instytucji. I tak w marcu bieżącego roku (31.03.2014) do programu rządowego przystąpił Bank Ochrony Srodowiska. Już parę dni później na listę instytucji kredytujących Mieszkanie dla Młodych trafił Bank Polskiej Spółdzielczości (1.04.2014) oraz Bank Millennium, w którym wnioski można składać od 14.04.2014 roku. Z kolei pod koniec maja umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisał Eurobank (19.05.2014), plasując się w pierwszej dziesiątce instytucji wspierających zakup nowego mieszkania czy domu.

Lista polskich banków jest długa, można więc śmiało liczyć na kolejne umowy udzielające dofinansowania w programie MdM także przez pozostałe instytucje finansowe. Przed podjęciem konkretnej decyzji warto jednak dokładnie sprawdzić wszystkie  dostępne rozwiązania. Już teraz eksperci zauważają wzrost konkurencyjności ofert w tym programie, co może wróżyć jeszcze lepsze warunki dla każdego wnioskodawcy.